Les 5 erreurs à éviter lorsque l’on achète un bien dans le but de la louer et donc d’avoir un rapport locatif:
1/ Acheter comme si c’était pour vous: vous êtes moins objectif et vous perdez de vue le côté rentabilité!
2/ Se limiter géographiquement à votre périmètre: plus le secteur est large plus la chance de faire un investissement rentable est grande
3/ Ne pas visiter le bien: la visite est nécessaire pour estimer un coût de travaux, voir l’agencement et l’état de la copropriété
4/ Voir le passif du locataire en place: est-il à jour de ses loyers, a-t-il des impayés à son actif?
5/ Méfiance sur les produits à forte rentabilité: cela peut signifier aussi que le locataire paie un loyer élevé, donc inadapté au logement et donc difficile à relouer.
Source Labonnepierre http://www.labonnepierre.com/blog/post/90-les-5-erreurs-a-eviter-lorsqu-un-achete-un-bien-loue.html