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REFERENCE N° APPA634
La Baule : Appartement de 4 pièces 85m² , réf. APPA634
499 500 € Honoraires Agence Inclus (*) Soit 480 288€ honoraires agence exclus. *Honoraires 4.00% TTC charge acquéreur.Description du bien
LA BAULE CENTRE, triangle d'or.
Emplacement privilégié, en plein cœur de La Baule ! À seulement 5 minutes à pied de la gare et à deux pas de la plage, du marché et des commerces, cet appartement de 4 pièces vous permettra de profiter d'un mode de vie idéal...tout à pied.
Entièrement rénové, il est situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots principaux, sans ascenseur et avec de très faibles charges.
Il offre une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une agréable vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un garage complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché.
Un appartement clé en main, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de La Baule.
Syndic bénévol, pas de procédure en cours.
Caractéristique du bien
- Surface habitable (Carrez)85 m²
- Nombre de pièce(s)4
- Chambre(s)3
- Salles de bains / d'eau1
- Stationnement/parkingOui
- Exposition du salonNord-Sud
- Etage1
- Honoraires à la charge de l'acquéreur4.00 %
- Charges de copropriété 300 € /an
- Nombre lots principaux5
- Procédures en coursNon
- Taxe foncière1700 €
Performances énergétiques
Consommation énergétique
180
7
Emission de gaz
7
Estimation du coût annuel énergie pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1440€ et 2000€.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2023.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2023.
Photos non contractuelles
Le informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
