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REFERENCE N° APPA626
La Baule : Appartement de 4 pièces 90m² , réf. APPA626
935 000 € Honoraires Agence Inclus (*) Soit 900 000€ honoraires agence exclus. *Honoraires 3.80% TTC charge acquéreur.Description du bien
La Baule Face mer en étage élevé,
Appartement 4 pièces (rénovation intégrale en 2026), offrant des prestations contemporaines, des matériaux de qualité et de nombreux rangements réalisés sur mesure.
Situé dans une résidence avec ascenseur, face à la mer et aux pins, ce bien lumineux bénéficie d'un environnement privilégié et d'une agréable exposition sud.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards aménagés, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires équipées de placards, d'un WC suspendu avec lave-mains, d'une seconde salle d'eau, ainsi que d'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon exposé plein sud. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
Les prestations soignées, l'agencement optimisé et l'absence de travaux à prévoir permettent une installation immédiate.
Un garage double, particulièrement recherché dans le secteur, ainsi qu'une cave complètent ce bien rare à la vente.
Caractéristique du bien
- Surface habitable (Carrez)90 m²
- Nombre de pièce(s)4
- Chambre(s)3
- Salles de bains / d'eau2
- Stationnement/parkingOui
- Exposition du salonSud
- Etage4
- Honoraires à la charge de l'acquéreur3.80 %
- Charges de copropriété 2320 € /an
- Fonds de travaux114 € /an
- Nombre lots principaux48
- Procédures en coursNon
- Taxe foncière1899 €
Performances énergétiques
Consommation énergétique
126
4
Emission de gaz
4
Estimation du coût annuel énergie pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1090€ et 1510€.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2023.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2023.
Photos non contractuelles
Le informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
