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REFERENCE N° MAIS523
Saint-André des Eaux : Maison de 7 pièces 180m² , réf. MAIS523
989 000 € Honoraires Agence Inclus (*) Soit 960 000€ honoraires agence exclus. *Honoraires 3.00% TTC charge acquéreur.Description du bien
Découvrez cette villa d'architecte à Saint André Des Eaux, nichée au cœur du Golf de Saint Denac ! Avec ses 7 pièces spacieuses, cette maison de 2001 vous offre : un séjour lumineux exposé sud, ouvrant sur une terrasse et une piscine chauffée et sécurisée ,un garage double,un terrain clos, paysagé à l'esprit `zen` et un accès direct au green.
Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec placard,un salon séjour,une cuisine indépendante entièrement équipée qui se prolonge par une pergola, une buanderie pratique,un espace nuit confortable avec WC, placards, salle de bains et une chambre .
L'étage se compose de 4 chambres dont une avec bureau (nombreux rangements intégrés),une salle de bains avec baignoire et douche,un WC, un grenier.
Idéale pour les passionnés de golf et les amoureux de la nature, cette villa se situe à seulement 10 minutes des commerces de La Baule et des plages.
Vous serez ravi(e)s d'apprendre que ce bien est équipé du système de géothermie, volets électriques, portail automatique avec vidéophone et semble encore posséder des droits à construire
Caractéristique du bien
- Surface habitable180 m²
- Surface du terrain2400 m²
- Nombre de pièce(s)7
- Chambre(s)5
- Salles de bains / d'eau2
- Piscine
- Stationnement/parkingOui
- Exposition du salonSud
- Etage1
- Honoraires à la charge de l'acquéreur3.00 %
- Charges de copropriété 600 € /an
- Nombre lots principaux57
- Procédures en coursNon
- Taxe foncière1897 €
Performances énergétiques
Consommation énergétique
69
2
Emission de gaz
2
Estimation du coût annuel énergie pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 990€ et 1380€.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2023.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2023.
Photos non contractuelles
Le informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
