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REFERENCE N° APPA649
La Baule : Appartement de 3 pièces 66m² , réf. APPA649
457 600 € Honoraires Agence Inclus (*) Soit 440 000€ honoraires agence exclus. *Honoraires 4.00% TTC charge acquéreur.Description du bien
EXCLUSIVITÉ – LA BAULE, QUARTIER DES GRANDS HÔTELS – À DEUX PAS DE LA PLAGE BENOÎT ET DU POULIGUEN
Dans un environnement verdoyant et privilégié, découvrez cet appartement de 3 pièces situé en étage surélevé (1er étage équivalent à un 2e), bénéficiant de deux balcons totalisant 22 m², d'un garage et d'une cave.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour double intégrant un espace nuit astucieusement aménagé avec lit escamotable, offrant la possibilité de conserver cette configuration ou de repenser les volumes selon vos envies. Le séjour se prolonge par un balcon exposé plein sud, avec une vue apaisante sur la végétation environnante.
La cuisine indépendante et équipée dispose également de son propre balcon exposé est, idéal pour savourer les petits déjeuners au soleil. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble.
Une adresse particulièrement recherchée, permettant de rejoindre aisément à pied la plage Benoît, le marché du Pouliguen, les commerces et la gare.
Un appartement aux multiples atouts, au ceur d'une résidence sécurisée, avec ascenseur, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre bauloise, en résidence principale comme secondaire.
Caractéristique du bien
- Surface habitable (Carrez)66 m²
- Nombre de pièce(s)3
- Chambre(s)1
- Salles de bains / d'eau1
- Stationnement/parkingOui
- Exposition du salonSud
- Etage1
- Ascenseur
- Honoraires à la charge de l'acquéreur4.00 %
- Charges de copropriété 1273 € /an
- Nombre lots principaux81
- Procédures en coursNon
- Taxe foncière1490 €
Performances énergétiques
Consommation énergétique
166
6
Emission de gaz
6
Estimation du coût annuel énergie pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 851€ et 1151€.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2021.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2021.
Photos non contractuelles
Le informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
