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REFERENCE N° MAISLBLP
La Baule, La Baule les pins : Maison de 5 pièces 109m² , réf. MAISLBLP
782 800 € Honoraires Agence Inclus (*) Soit 760 000€ honoraires agence exclus. *Honoraires 3.00% TTC charge acquéreur.Description du bien
Charmante villa bauloise idéalement située à seulement quelques pas des commerces animés de l’avenue Lajarrige. Édifiée sur un agréable terrain clos et paysagé, elle dispose également d’un cabanon de jardin.
Vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cheminée, prolongé par deux terrasses : l’une orientée sud-est (dalles sur plots), parfaite pour profiter du soleil, et l’autre orientée nord-est pour les journées plus douces. La cuisine, aménagée et équipée, communique aisément avec la pièce de vie. Un couloir dessert un WC avec lave-mains, une salle de bains ainsi qu’une chambre avec placards/dressing.
À l’étage, un palier mène à trois chambres : l’une avec pergola orientée nord-est, la seconde avec balcon plein sud et la troisième dotée d’un placard/dressing.
Un grenier non aménagé complète l’ensemble.
Caractéristique du bien
- Surface habitable109 m²
- Surface du terrain305 m²
- Nombre de pièce(s)5
- Chambre(s)4
- Salles de bains / d'eau2
- Exposition du salonSud-Ouest
- Etage1
- Cheminée
- Honoraires à la charge de l'acquéreur3.00 %
- Taxe foncière1622 €
Performances énergétiques
Consommation énergétique
246
8
Emission de gaz
8
Estimation du coût annuel énergie pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2060€ et 2786€.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2023.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2023.
Photos non contractuelles
Le informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
