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REFERENCE N° MAIS591
La Baule : Maison de 8 pièces 161m² , réf. MAIS591
1 133 000 € Honoraires Agence Inclus (*) Soit 1 100 000€ honoraires agence exclus. *Honoraires 3.00% TTC charge acquéreur.Description du bien
Exclusivité – Villa bauloise, quartier Notre-Dame / Mairie
EN EXCLUSIVITE Nous vous présentons cette élégante villa des années 1940, A RENOVER, idéalement implantée au cœur d’un terrain paysagé de 424 m². Elle dispose d’une dépendance aménagée (27m2) en grand studio, d’un bâtiment extérieur de stockage vélos, d’un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement.
Édifiée sur trois niveaux, la maison offre 5 chambres, 2 points d’eau et un séjour-salon lumineux de 29 m² agrémenté de nombreux rangements. Ses volumes généreux permettent d’envisager de multiples configurations : réagencement, transformation complète ou rénovation dans l’esprit d’origine.
Les commodités sont accessibles à pieds et, petit atout supplémentaire, l’une des chambres bénéficie d’une agréable vue mer.
Caractéristique du bien
- Surface habitable161 m²
- Surface du terrain424 m²
- Nombre de pièce(s)8
- Chambre(s)5
- Salles de bains / d'eau2
- Stationnement/parkingOui
- Exposition du salonSud-Ouest
- Etage2
- Honoraires à la charge de l'acquéreur3.00 %
- Taxe foncière1744 €
Performances énergétiques
Consommation énergétique
340
66
Emission de gaz
66
Estimation du coût annuel énergie pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 28100€ et 3880€.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2021.
Logement extrêmement consommateur d’énergie. Passoire énergétique.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2021.
Logement extrêmement consommateur d’énergie. Passoire énergétique.
Photos non contractuelles
Le informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
