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REFERENCE N° MAIS559
La Baule : Maison de 8 pièces 160m² , réf. MAIS559
844 600 € Honoraires Agence Inclus (*) Soit 820 000€ honoraires agence exclus. *Honoraires 3.00% TTC charge acquéreur.Description du bien
À La Baule, secteur de Trémeac Villa de 8 pièces lumineuse et impeccable sur un terrain paysager de 850 m²
Située dans un environnement calme et recherché, cette villa d’habitation de 1997, parfaitement entretenue, vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son agréable jardin clos et arboré. Un atelier indépendant complète l’ensemble.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie traversante ouverte sur une cuisine et arrière-cuisine aménagées et équipées, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un garage avec grenier.
À l’étage, un palier en mezzanine dessert trois chambres avec placards, une grande pièce polyvalente (sans fenêtre), une salle de bains et un second WC.
Un bien rare qui conviendra aussi bien en résidence principale qu'en secondaire avec de belles prestations: aspiration centralisée, volets électriques centralisés, vmc double flux, portail automatique/écran vidéo, arrosage automatique...
Caractéristique du bien
- Surface habitable (Carrez)160 m²
- Surface du terrain850 m²
- Nombre de pièce(s)8
- Chambre(s)4
- Salles de bains / d'eau2
- Stationnement/parkingOui
- Exposition du salonSud-Ouest
- Etage1
- Honoraires à la charge de l'acquéreur3.00 %
- Charges de copropriété 240 € /an
- Nombre lots principaux21
- Procédures en coursNon
- Taxe foncière2560 €
Performances énergétiques
Consommation énergétique
125
6
Emission de gaz
6
Estimation du coût annuel énergie pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2070€ et 2870€.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2023.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2023.
Photos non contractuelles
Le informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
