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REFERENCE N° MAIS568
La Baule : Maison de 8 pièces 217m² , réf. MAIS568
1 020 964 € Honoraires Agence Inclus (*) Soit 40 964€ honoraires agence exclus. *Honoraires 4.18% TTC charge acquéreur.Description du bien
La Baule – Quartier Grand Air, Villa des années 1970 à réinventer
Située à proximité du lycée Grand Air, cette villa familiale des années 70 développe plus de 200 m² habitables et bénéficie d’un garage double, d’un atelier ainsi que d’un studio indépendant.
Édifiée sur un terrain arboré caractéristique de La Baule-les-Pins, elle séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel après rénovation.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée ouvre sur une terrasse exposée sud, idéalement orientée pour profiter du jardin. On y trouve également un bureau, une chambre avec salle de bains, des WC indépendants et une cuisine séparée.
À l’étage, la maison propose deux grandes chambres (pouvant être redistribuées en trois), un dressing, un débarras, une salle d’eau et des WC.
Niché dans un environnement verdoyant, ce bien constitue une belle opportunité de créer une résidence principale ou secondaire sur mesure, à seulement 800 m de la plage, et proche de l’avenue Lajarrige et de l’avenue du Général de Gaulle à pied.
Délégation de mandat.
Caractéristique du bien
- Surface habitable217 m²
- Surface du terrain1160 m²
- Nombre de pièce(s)8
- Chambre(s)4
- Salles de bains / d'eau3
- Stationnement/parkingOui
- Exposition du salonNord-Sud
- Etage1
- Cheminée
- Honoraires à la charge de l'acquéreur4.18 %
Performances énergétiques
Consommation énergétique
316
69
Emission de gaz
69
Estimation du coût annuel énergie pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 4040€ et 5490€.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2022.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2022.
Photos non contractuelles
Le informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
