Envoi email en cours...
REFERENCE N° MAIS550
La Baule : Maison de 6 pièces 150m² , réf. MAIS550
1 090 000 € Honoraires Agence Inclus (*) Soit 1 050 000€ honoraires agence exclus. *Honoraires 3.80% TTC charge acquéreur.Description du bien
Située au cœur du très recherché quartier du Casino et des hôtels Barrière de La Baule, à quelques pas de la plage, cette élégante villa bauloise séduit par ses prestations de qualité et son environnement privilégié, au calme et à l’abri des regards.
Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste espace de réception d’environ 60 m², offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il comprend un agréable bow-window, un espace repas, un salon avec cheminée insert ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur une terrasse exposée Sud-Ouest, intime et paisible, idéale pour profiter des beaux moments en extérieur.
Un demi-palier accueille des toilettes invités, un cellier et un espace bureau, venant compléter cet espace de vie fonctionnel et bien pensé.
En rez-de-jardin, un premier espace nuit propose trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de rangements, ainsi qu’un dressing et des toilettes indépendantes.
L’étage est entièrement dédié à une suite parentale, comprenant une chambre, deux dressings et une salle de douche, offrant un véritable cocon de tranquillité.
Implantée sur un jardin arboré de 209 m², entièrement clos et orienté Sud et Ouest, la villa bénéficie d’un extérieur intime, sans vis-à-vis, agrémenté d’un arrosage automatique et demandant très peu d’entretien.
Un garage complète ce bien.
Dans un environnement calme et recherché, cette villa exposée Sud et Ouest offre un cadre de vie rare et privilégié, à proximité immédiate de la plage de La Baule.
Caractéristique du bien
- Surface habitable150 m²
- Surface du terrain209 m²
- Nombre de pièce(s)6
- Chambre(s)4
- Salles de bains / d'eau4
- Stationnement/parkingOui
- Exposition du salonSud-Ouest
- Etage1
- Cheminée
- Honoraires à la charge de l'acquéreur3.80 %
- Taxe foncière1820 €
Performances énergétiques
Consommation énergétique
139
28
Emission de gaz
28
Estimation du coût annuel énergie pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1383€ et 1871€.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2021.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2021.
Photos non contractuelles
Le informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
