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REFERENCE N° MAIS522
Guérande : Maison de 7 pièces 105m² , réf. MAIS522
478 400 € Honoraires Agence Inclus (*) Soit 460 000€ honoraires agence exclus. *Honoraires 4.00% TTC charge acquéreur.Description du bien
Découvrez cette villa atypique située à Guérande extra-muros, à deux pas du Lycée et du Collège privé ! Construite en 2013, elle s'étend sur un terrain clos, arboré de 314 m² et offre : 2 terrasses exposées sud-ouest ,2 parkings extérieurs privatifs, un abri de jardin. Avec des matériaux nobles tels que le bois et le métal, cette maison allie originalité,confort et faible déperdition énergétique!
De plain-pied, elle se compose de 2 bâtiments reliés par un vaste vestibule de 14 m² (idéale stockage bois).
La première partie comprend : Un séjour lumineux avec cuisine laboratoire aménagée ,un poêle à bois pour des soirées cosy, un bureau, une chambre, de nombreux placards et une salle de bains avec WC.
La seconde partie offre : un dégagement menant à 2 chambres avec placards ,une salle d'eau,une pièce de vie (chambre possible) avec un petit coin cuisine.
Caractéristique du bien
- Surface habitable (Carrez)105 m²
- Surface du terrain314 m²
- Nombre de pièce(s)7
- Chambre(s)4
- Salles de bains / d'eau2
- Stationnement/parkingOui
- Exposition du salonSud-Ouest
- Cheminée
- Honoraires à la charge de l'acquéreur4.00 %
- Taxe foncière1146 €
Performances énergétiques
Consommation énergétique
164
5
Emission de gaz
5
Estimation du coût annuel énergie pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1260€ et 1770€.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2023.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2023.
Photos non contractuelles
Le informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
