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REFERENCE N° MAIS541
La Baule, Escoublac : Maison de 5 pièces 150m² , réf. MAIS541
800 000 € Honoraires Agence Inclus (*) Soit 780 000€ honoraires agence exclus. *Honoraires 2.56% TTC charge acquéreur.Description du bien
Villa rénovée au cœur de La Baule Escoublac.
Découvrez cette villa entièrement rénovée, située dans un secteur résidentiel de La Baule Escoublac. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, à seulement 3 minutes à pied des commerces.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour orienté sud-ouest, baigné de lumière naturelle et agrémenté d’une cheminée chaleureuse. La cuisine ouverte équipée, s’accompagne d'une arrière-cuisine pratique, idéale pour le rangement et l'espace lingerie. Vous trouverez également un WC avec lave-mains pour plus de commodité.
La suite parentale, dispose d’un placard, d’une pièce dressing et d’une salle d’eau privative avec WC. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau (pouvant être transformé en salle d'eau) et une salle de bains avec WC, offrant ainsi de nombreux espaces de vie.
La propriété est complétée par un garage avec cellier, une pièce isolée aménageable à l’étage avec WC, ainsi qu'un carport en bois. De plus, des droits à construire restants sont disponibles, et la maison bénéficie de garanties décennales .
Cette villa est idéale comme résidence principale ou secondaire, offrant confort et modernité au cœur d'un environnement agréable.
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visite!
Caractéristique du bien
- Surface habitable150 m²
- Surface du terrain760 m²
- Nombre de pièce(s)5
- Chambre(s)3
- Salles de bains / d'eau2
- Stationnement/parkingOui
- Exposition du salonSud-Ouest
- Etage1
- Cheminée
- Honoraires à la charge de l'acquéreur2.56 %
- Taxe foncière1300 €
Performances énergétiques
Consommation énergétique
127
16
Emission de gaz
16
Estimation du coût annuel énergie pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1180€ et 1640€.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2021.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2021.
Photos non contractuelles
Le informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
