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REFERENCE N° MAIS486
La Baule : Maison de 10 pièces 160m² , réf. MAIS486
850 000 € Honoraires Agence Inclus (*) Soit 820 000€ honoraires agence exclus. *Honoraires 3.60% TTC charge acquéreur.Description du bien
La Baule SECTEUR Guézy proche de la Gare de Pornichet (650m), des commerces (550m) et à 1km de la plage, belle villa de style basque avec de beaux volumes dont au rez de chaussée une pièce de réception de plus de 50m²prolongée par cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m2 env.,l'ensemble accède à une terrasse plein sud équipée d'un jacuzzi, d'une douche extérieure (eau chaude/froide), d'un cabanon de jardin et un préau pour les soirs d'été. Pour parfaire le descritif du rez de chaussée, on retrouve une entrée couloir, 2 belles chambres, une salle de douche et un wc indépendant. A l'étage, une mezzanine dessert 6 chambres ( dont 2 communicantes) et 2 salles d'eau avec wc.
Un Double Garage de 35 m2 env. et une place de parking extéreure viennent compléter la villa. Le terrain de 635 m2 est entièrement clos et paysagé. Villa sur vide sanitaire.
A l'année ou pour du secondaire c'est une villa baignée de soleil idéale en famille.
Délégation de mandat.
Caractéristique du bien
- Surface habitable160 m²
- Surface du terrain635 m²
- Nombre de pièce(s)10
- Chambre(s)8
- Salles de bains / d'eau3
- Stationnement/parkingOui
- Exposition du salonSud-Ouest
- Etage1
- Cheminée
- Honoraires à la charge de l'acquéreur3.60 %
- Taxe foncière1401 €
Performances énergétiques
Consommation énergétique
169
36
Emission de gaz
36
Estimation du coût annuel énergie pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1690€ et 2330€.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2021.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2021.
Photos non contractuelles
Le informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
