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REFERENCE N° MAIS510
La Baule : Maison de 5 pièces 169m² , réf. MAIS510
Description du bien
La Baule Escoublac, quartier du Haut Brivin,
Jolie villa moderne de 2008, située dans un secteur calme et résidentiel à La Baule Escoublac, quartier du Haut Brivin. Aucun travaux à prévoir.
Nichée dans un domaine privé, cette villa contemporaine se compose de 6 pièces aux belles prestations:
- Rez-de-chaussée: Un hall d’entrée avec placard et coin bureau, un spacieux séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, donnant accès à une piscine chauffée. La cuisine ouverte est entièrement équipée. La suite parentale se compose d’une chambre avec placard, d'un dressing et d’une salle de bains avec douche. Une lingerie pratique mène directement au garage et au sous-sol, comprenant une cave/chaufferie.
-À l’étage : Un palier dessert un espace de jeux ou salon-bibliothèque, trois chambres (dont deux avec placard intégré) et une salle d'eau avec WC.
Le terrain clos et paysagé entoure une piscine traditionnelle chauffée par pompe à chaleur, équipée d'une couverture automatique pour plus de confort et de sécurité. L’accès à la maison se fait par une allée asphaltée.
-Caractéristiques techniques et prestations de qualité : Pompe à chaleur et chauffage au sol,volets roulants électriques,aspiration centralisée,portail automatique avec vidéophone.
Cette villa saura vous séduire par son confort, son environnement paisible et ses finitions soignées, tout en étant à 2500m des commerces. et de la gare de La Baule.
Petite copropriété de 5 lots, pas de procédure en cours.
Caractéristique du bien
- Surface habitable169 m²
- Surface du terrain880 m²
- Nombre de pièce(s)5
- Chambre(s)4
- Salles de bains / d'eau2
- Piscine
- Stationnement/parkingOui
- Exposition du salonSud-Ouest
- Etage1
- Cheminée
- Honoraires à la charge de l'acquéreur3.00 %
- Nombre lots principaux5
- Procédures en coursNon
Performances énergétiques
Consommation énergétique
113
13
Emission de gaz
13
Estimation du coût annuel énergie pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1150€ et 1630€.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2021.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2021.
Photos non contractuelles
Le informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
