Envoi email en cours...
REFERENCE N° MAIS517
Saint-André des Eaux : Maison de 7 pièces 165m² , réf. MAIS517
1 153 600 € Honoraires Agence Inclus (*) Soit 1 120 000€ honoraires agence exclus. *Honoraires 3.00% TTC charge acquéreur.Description du bien
SAINT ANDRE DES EAUX - À seulement 10 minutes de la plage de La Baule ! Découvrez cette ravissante villa moderne et lumineuse orientée plein sud, avec piscine chauffée et grand garage ! Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par :
Une entrée accueillante, un salon/séjour cosy avec poêle à bois et vue imprenable sur le jardin , une cuisine récente entièrement équipée, ouverte sur la terrasse, une suite parentale spacieuse avec chambre, bureau, dressing et salle d'eau.
À l'étage, profitez d'un petit salon convivial ,3 chambres avec placards, toutes avec vue sur le jardin, une salle de bains avec douche et WC indépendant .
Le terrain est entièrement clos, agrémenté d'un cabanon de jardin et sécurisé par un portail automatisé. Cette villa de 2009 offre de nombreux atouts : volumes généreux (185m2 au sol), luminosité, vue dégagée et tranquillité. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! À seulement 10 minutes des commerces de La Baule Escoublac, golf de St Denac à proximité immédiate pour les passionnés !
Caractéristique du bien
- Surface habitable165 m²
- Surface du terrain2370 m²
- Nombre de pièce(s)7
- Chambre(s)5
- Salles de bains / d'eau2
- Piscine
- Stationnement/parkingOui
- Exposition du salonSud
- Cheminée
- Honoraires à la charge de l'acquéreur3.00 %
- Taxe foncière1784 €
Performances énergétiques
Consommation énergétique
142
4
Emission de gaz
4
Estimation du coût annuel énergie pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1360€ et 1890€.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2023.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2023.
Photos non contractuelles
Le informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
