Envoi email en cours...
REFERENCE N° MAIS507
Angers, La Madeleine : Maison de 8 pièces 279m² , réf. MAIS507
1 575 000 € Honoraires Agence Inclus (*) Soit 1 500 000€ honoraires agence exclus. *Honoraires 5.00% TTC charge acquéreur.Description du bien
ANGERS, 500m du QUARTIER DE LA MADELEINE
Villa contemporaine au style loft, construite en 2021, dotée de tout le confort moderne et entièrement équipée en domotique. Idéalement située à distance piétonne de toutes les commodités, elle bénéficie d'un accès sécurisé, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 690 m², cette propriété propose une piscine chauffée et un espace extérieur soigneusement aménagé, avec pergola et cuisine d'été (pool house). La vaste pièce de vie, de plus de 100 m², baignée de lumière et orientée de manière optimale, dispose d'une cheminée et d'une cuisine entièrement équipée, avec vue imprenable sur le jardin et la piscine.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, une cave à vin climatisée, une buanderie, un vestiaire, ainsi que des toilettes invités avec lave-mains, et un garage. L'étage lumineux comprend un vaste palier, un espace séjour/TV, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que deux toilettes séparées.
Cette villa aux prestations exceptionnelles est à découvrir sans tarder.
Délégation de mandat
Caractéristique du bien
- Surface habitable279 m²
- Surface du terrain687 m²
- Nombre de pièce(s)8
- Chambre(s)5
- Salles de bains / d'eau3
- Piscine
- Stationnement/parkingOui
- Exposition du salonSud-Ouest
- Etage1
- Cheminée
- Honoraires à la charge de l'acquéreur5.00 %
- Charges de copropriété 100 € /an
- Procédures en coursNon
- Taxe foncière4903 €
Performances énergétiques
Consommation énergétique
53
1
Emission de gaz
1
Estimation du coût annuel énergie pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1170€ et 1620€.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2023.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2023.
Photos non contractuelles
Le informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
