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REFERENCE N° MAIS526
La Baule : Maison de 4 pièces 74m² , réf. MAIS526
400 400 € Honoraires Agence Inclus (*) Soit 385 000€ honoraires agence exclus. *Honoraires 4.00% TTC charge acquéreur.Description du bien
À vendre SUR LES HAUTEURS de La Baule Maison 3 pièces située à proximité des commerces et de la plage.Cette maison des années 90 offre un beau potentiel après rénovation. D’une superficie généreuse, elle se compose comme suit : -Rez-de-chaussée :Un vaste séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse orientée ouest et offrant une vue agréable sur le jardin,deux chambres avec placards intégrés,une cuisine indépendante,une salle d'eau et des toilettes séparés.-Combles :Un grenier accessible et aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.-Sous-sol d'environ 70 m² :un grand garage,une chaufferie,un atelier avec un accès direct au jardin.SES ATOUTS: excellente orientation pour une luminosité optimale,beaux volumes permettant de multiples aménagements,cadre agréable et paisible, non loin des commodités.
Un bien rare, budget raisonnable, avec un beau potentiel pour réaliser vos projets !
Caractéristique du bien
- Surface habitable74 m²
- Surface du terrain879 m²
- Nombre de pièce(s)4
- Chambre(s)2
- Salles de bains / d'eau1
- Stationnement/parkingOui
- Exposition du salonOuest
- Cheminée
- Honoraires à la charge de l'acquéreur4.00 %
Performances énergétiques
Consommation énergétique
366
80
Emission de gaz
80
Estimation du coût annuel énergie pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1730€ et 2370€.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2023.
Logement extrêmement consommateur d’énergie. Passoire énergétique.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2023.
Logement extrêmement consommateur d’énergie. Passoire énergétique.
Photos non contractuelles
Le informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
