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REFERENCE N° APPA 485
La Baule : Appartement de 3 pièces 69m² , réf. APPA 485
343 200 € Honoraires Agence Inclus (*) Soit 330 000€ honoraires agence exclus. *Honoraires 4.00% TTC charge acquéreur.Description du bien
LA BAULE ESCOUBLAC, secteur lycée-gare
Appartement 3 pièces Idéal Résidence Principale ou investissement locatif
Situé dans un secteur résidentiel calme, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 20 minutes de la plage, il offre un cadre de vie agréable et pratique.
Cet appartement moderne, construit en 2013, est situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Vous y trouverez :
Une entrée avec placards de rangement
Un séjour lumineux exposé sud-ouest donnant sur un balcon ensoleillé
Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies
Deux chambres confortables, dont une avec placard intégré
Une salle d'eau moderne (en cours de rénovation) et un WC aux normes PMR
De plus, vous bénéficierez d’un garage sécurisé en sous-sol et d’un local de stockage privatif.
Cet appartement offrant un cadre de vie paisible, parfait pour une famille ou un couple souhaitant s’installer à l’année. Ne ratez pas cette belle opportunité d’habiter à La Baule dans un environnement calme et agréable.
37 lots principaux sur 98.
Caractéristique du bien
- Surface habitable69 m²
- Nombre de pièce(s)3
- Chambre(s)2
- Salles de bains / d'eau1
- Stationnement/parkingOui
- Exposition du salonSud-Ouest
- Etage2
- Ascenseur
- Honoraires à la charge de l'acquéreur4.00 %
- Charges de copropriété 1760 € /an
- Fonds de travaux90 € /an
- Nombre lots principaux37
- Procédures en coursNon
- Taxe foncière1208 €
Performances énergétiques
Consommation énergétique
97
17
Emission de gaz
17
Estimation du coût annuel énergie pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 648€ et 876€.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2021.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2021.
Photos non contractuelles
Le informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
