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REFERENCE N° MAIS630
La Baule : Maison de 7 pièces 142m² , réf. MAIS630
477 000 € Honoraires Agence Inclus (*) Soit 450 000€ honoraires agence exclus. *Honoraires 6.00% TTC charge acquéreur.Description du bien
LA BAULE Secteur Kerquessaud / Haut-Brivin
Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 6 minutes du centre-ville de La Baule, de la gare et des commerces.
Cette agréable maison familiale de 1992 développe environ 140 m² habitables et bénéficie d'un garage ainsi que d'un grenier aménageable d'environ 40 m² au sol, offrant un beau potentiel d'évolution.
Édifiée sur un terrain paysagé de près de 400 m², elle profite d'une excellente orientation et d'une terrasse exposée sud, véritable prolongement des espaces de vie.
L'intérieur séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste séjour traversant exposé sud, est et ouest ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau avec placard pouvant faire office de chambre d'appoint, une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes indépendants.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux sous rampants et une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et des wc indépendants.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour accueillir une famille à proximité des plages et de toutes les commodités de La Baule.
Caractéristique du bien
- Surface habitable142 m²
- Surface du terrain391 m²
- Nombre de pièce(s)7
- Chambre(s)5
- Salles de bains / d'eau2
- Stationnement/parkingOui
- Exposition du salonSud-Ouest
- Honoraires à la charge de l'acquéreur6.00 %
- Taxe foncière1800 €
Performances énergétiques
Consommation énergétique
171
34
Emission de gaz
34
Estimation du coût annuel énergie pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2200€ et 3020€.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2023.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2023.
Photos non contractuelles
Le informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
