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REFERENCE N° APPA586
La Baule : Appartement de 3 pièces 68m² , réf. APPA586
456 750 € Honoraires Agence Inclus (*) Soit 435 000€ honoraires agence exclus. *Honoraires 5.00% TTC charge acquéreur.Description du bien
Rare - Au cœur de La Baule, à seulement quelques pas du marché, de la gare et de la plage,
Nous vous proposons cet appartement de 3 pièces situé au dernier étage d’une résidence sécurisée des années 2000. Vous serez séduit(es) par son emplacement privilégié, son calme, sa luminosité et sa vue parfaitement dégagée. Il dispose en outre d'une de stationnement en sous-sol et d'une cave, un véritable atout en centre-ville.
L’appartement s’ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard et wc, nous découvrons ensuite un grand séjour lumineux prolongé par un balcon ouest (5.1m²), une cuisine aménagée semi-équipée.
L'étage se compose d'un palier menant à 2 chambres (ou bureau et chambre), une salle d'eau .
Ce bien représente une adresse idéale, aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire ou investissement locatif puisqu’il offre la possibilité de tout faire à pied : commerces, plage, gare et animations sont accessibles en quelques minutes seulement.
La copropriété comprend 29 lots principaux sur un total de 87 lots, et aucune procédure n’est en cours.
Délégation de mandat.
Caractéristique du bien
- Surface habitable (Carrez)68 m²
- Nombre de pièce(s)3
- Chambre(s)2
- Salles de bains / d'eau1
- Stationnement/parkingOui
- Exposition du salonOuest
- Etage4
- Ascenseur
- Honoraires à la charge de l'acquéreur5.00 %
- Charges de copropriété 1039 € /an
- Fonds de travaux51 € /an
- Nombre lots principaux29
- Procédures en coursNon
Performances énergétiques
Consommation énergétique
131
4
Emission de gaz
4
Estimation du coût annuel énergie pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 590€ et 840€.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2021.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2021.
Photos non contractuelles
Le informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
