Envoi email en cours...
REFERENCE N° MAIS160426
Pornichet : Maison de 7 pièces 148m² , réf. MAIS160426
832 000 € Honoraires Agence Inclus (*) Soit 800 000€ honoraires agence exclus. *Honoraires 4.00% TTC charge acquéreur.Description du bien
PORNICHET - VILLA DE CHARME - PROCHE MER ET MARCHÉ
À seulement quelques pas de la plage de Bonne Source et du marché, cette villa des années 30 incarne parfaitement l'esprit des maisons de bord de mer de la côte Atlantique. Derrière sa façade récemment rénovée, elle dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis en toute saison.La pièce de vie traversante d'environ 48 m², s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie. Cheminée, volumes généreux et circulation fluide en font un lieu convivial et central. La maison offre cinq chambres, permettant de recevoir confortablement, avec en complément un BEL aperçu mer depuis l'étage. Le niveau inférieur constitue un véritable atout : garage, buanderie et dépendance ( kitchenette, chambre, salle d'eau,wc et un bureau).
À l'extérieur, le jardin intimiste et ensoleillé permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et préservé. Facile à entretenir, il s'inscrit parfaitement dans un usage de résidence principale ou secondaire. Un projet de rénovation, estimé et encadré par un maître d'oeuvre, permettra de moderniser l'ensemble et d'optimiser le confort énergétique, tout en valorisant durablement le bien. Les postes structurels majeurs (toiture, façade) ont déjà été réalisés. Une opportunité rare de créer une maison de caractère à son image, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pornichet.
Caractéristique du bien
- Surface habitable (Carrez)148 m²
- Surface du terrain273 m²
- Nombre de pièce(s)7
- Chambre(s)5
- Salles de bains / d'eau3
- Stationnement/parkingOui
- Exposition du salonOuest
- Cheminée
- Honoraires à la charge de l'acquéreur4.00 %
- Taxe foncière1700 €
Performances énergétiques
Consommation énergétique
259
42
Emission de gaz
42
Estimation du coût annuel énergie pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2070€ et 2870€.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2021.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2021.
Photos non contractuelles
Le informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
