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REFERENCE N° APPA627
La Baule : Appartement de 4 pièces 83m² , réf. APPA627
582 400 € Honoraires Agence Inclus (*) Soit 560 000€ honoraires agence exclus. *Honoraires 4.00% TTC charge acquéreur.Description du bien
La Baule Centre Triangle d'Or, secteur Mairie et Marché. Face à l'océan, au sein d'une résidence avec ascenseur, découvrez ce plateau de 84 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, bénéficiant d'un changement de destination en habitation déjà accepté. Anciennement à usage de bureaux, ce bien offre une belle liberté d'aménagement pour créer un appartement (3 à 4 pièces possibles) lumineux dans un emplacement privilégié. Parmi ses nombreux atouts: une belle terrasse de 31 m² face mer, idéale pour profiter pleinement du cadre baulois. À quelques mètres de la plage, à proximité immédiate du marché et des commerces, et à seulement 1 km de la gare, cette adresse rare constitue une opportunité unique de valorisation dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule. Bien à rénover intégralement.
Caractéristique du bien
- Surface habitable (Carrez)83 m²
- Nombre de pièce(s)4
- Chambre(s)2
- Exposition du salonSud
- Honoraires à la charge de l'acquéreur4.00 %
- Charges de copropriété 2267 € /an
- Fonds de travaux107 € /an
- Nombre lots principaux20
- Procédures en coursNon
- Taxe foncière1200 €
Performances énergétiques
Consommation énergétique
224
48
Emission de gaz
48
Estimation du coût annuel énergie pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1270€ et 1770€.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2021.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2021.
Photos non contractuelles
Le informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
