C’est une question que l’on me pose très souvent : faut-il mettre en vente son bien immobilier au printemps ou attendre la fin de l’été ?
À La Baule et sur la Côte d’Amour, il n’existe pas une règle unique, mais des tendances de marché qu’il est important de connaître pour optimiser sa vente.
En règle générale, le printemps et le début de l’été constituent une période particulièrement dynamique. La demande est plus forte, les biens sont mieux mis en valeur grâce à la luminosité, et les extérieurs (jardins, terrasses, vues) jouent pleinement leur rôle dans la décision d’achat.
La période de mars à septembre reste donc globalement la plus favorable pour mettre un bien en vente dans notre secteur.
Cependant, le marché immobilier à La Baule fonctionne toute l’année. Contrairement aux idées reçues, les acheteurs restent actifs en automne et en hiver, notamment pour les résidences secondaires et les projets de vie mûrement réfléchis.
On observe simplement un léger ralentissement en janvier et février, sans arrêt réel du marché.
Depuis quelques années, de nouveaux facteurs influencent également le rythme des ventes : le télétravail, l’évolution des modes de vie et l’attractivité croissante de la côte Atlantique ont contribué à lisser la saisonnalité.
Enfin, le bon moment pour vendre dépend aussi de votre situation personnelle, de l’état du marché, et parfois de facteurs économiques ou réglementaires.
⇒Mon rôle est précisément de vous aider à déterminer le meilleur moment pour vendre votre bien à La Baule, à Pornichet, au Pouliguen…en fonction de votre projet et des conditions du marché au moment T.
Chaque bien est unique, et une stratégie de mise en vente adaptée permet souvent de gagner du temps et de maximiser le prix de vente.
Vanessa Allaire – VACTI Immobilier, spécialiste du marché immobilier à La Baule depuis plus de 20 ans.