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REFERENCE N° APCVQ473.1
La Baule : Appartement de 2 pièces 51m² , réf. APCVQ473.1
291 200 € Honoraires Agence Inclus (*) Soit 280 000€ honoraires agence exclus. *Honoraires 4.00% TTC charge acquéreur.Description du bien
La Baule Centre, à deux pas de la gare et du marché, profitez d’un cadre de vie paisible !
Venez découvrir ce spacieux appartement de 2 pièces situé dans une résidence sécurisée de seulement 11 logements. En étage, avec cave et parking privatif extérieur, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'appartement se compose d'une véritable entrée avec placard et WC, d'un séjour double lumineux prolongé par un balcon exposé à l'est, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la végétation environnante. La cuisine indépendante, partageant un balcon avec la chambre, permet de profiter pleinement de l'extérieur. Le couloir desservant la partie nuit est équipé d’un grand placard, tandis que la salle de bains dispose d'un espace pour lave-linge.
Très lumineux et au calme, cet appartement classé en D vous permet de profiter des commodités locales et de la plage à pied. La résidence est également équipée de la fibre. Une transformation en T3 est envisageable, offrant encore plus de potentiel à ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite et en savoir plus sur les possibilités qui s'offrent à vous.
Caractéristique du bien
- Surface habitable (Carrez)51 m²
- Nombre de pièce(s)2
- Chambre(s)1
- Salles de bains / d'eau1
- Stationnement/parkingOui
- Exposition du salonEst
- Etage2
- Honoraires à la charge de l'acquéreur4.00 %
- Charges de copropriété 1188 € /an
- Fonds de travaux60 € /an
- Nombre lots principaux11
- Procédures en coursNon
- Taxe foncière982 €
Performances énergétiques
Consommation énergétique
236
48
Emission de gaz
48
Estimation du coût annuel énergie pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 910€ et 1280€.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2021.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2021.
Photos non contractuelles
Le informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
