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REFERENCE N° VILLA608
La Baule : Maison de 8 pièces 190m² , réf. VILLA608
Description du bien
La Baule Quartier Plage Benoît - Demeure de caractère Classée,Située dans le très recherché quartier de la plage Benoît, cette majestueuse demeurefamiliale datant de 1870 incarne tout le charme et l'authenticité des grandes maisonsbauloises.Développant environ 190 m² habitables, la maison offre de généreux volumes et uneatmosphère unique, sublimée par de magnifiques plafonds en bois, témoins de sonhistoire et de son élégance intemporelle.Elle se compose de 5 chambres, chacune bénéficiant de son point d'eau, ainsi qued'un grand dortoir avec sa salle de douche, idéal pour accueillir enfants et petitsenfantsdans un esprit convivial et familial.La cuisine spacieuse et équipée s'ouvre sur les espaces de vie, propice aux momentsde partage. Une jolie véranda, parfaite pour les apéritifs d'hiver ou les instants dedétente à l'abri, vient compléter l'ensemble.Fonctionnelle, la propriété dispose également d'un grand garage, d'une lingerie et denombreux espaces de rangement.Implantée sur un superbe jardin arboré de 695 m², cette demeure bénéficie d'uncadre verdoyant et paisible, à deux pas de la plage Benoit et des commodités.Véritable maison de famille au charme rare, cette propriété mérite une remise augoût du jour afin de révéler tout son potentiel et retrouver sa splendeur d'antan.Un bien d'exception, chargé d'histoire, dans l'un des quartiers les plus prisés de LaBaule.Possibilités d'extensions
Caractéristique du bien
- Surface habitable190 m²
- Surface du terrain695 m²
- Nombre de pièce(s)8
- Chambre(s)6
- Salles de bains / d'eau2
- Stationnement/parkingOui
- Exposition du salonSud-Ouest
- Cheminée
- Honoraires à la charge de l'acquéreur3.00 %
Performances énergétiques
Consommation énergétique
403
89
Emission de gaz
89
Estimation du coût annuel énergie pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 6380€ et 8690€.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2023.
Logement extrêmement consommateur d’énergie. Passoire énergétique.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2023.
Logement extrêmement consommateur d’énergie. Passoire énergétique.
Photos non contractuelles
Le informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
