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REFERENCE N° MAIS530
La Baule : Maison de 9 pièces 210m² , réf. MAIS530
1 339 000 € Honoraires Agence Inclus (*) Soit 1 300 000€ honoraires agence exclus. *Honoraires 3.00% TTC charge acquéreur.Description du bien
SUR LES HAUTEURS DE LA BAULE,
Nichée au cœur d’une propriété arborée et entièrement close de plus de 1 400 m², avec piscine chauffée, cette propriété se compose de deux villas indépendantes confortables. Vous y trouverez également de nombreux espaces de stationnement, un abri de jardin et un appentis.
-Villa principale d'environ 135 m², spacieuse et chaleureuse, elle comprend : Au rez-de-chaussée : un séjour-salle à manger agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine lumineuse aménagée et équipée, un cellier, un wc, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains.À l’étage : deux chambres, dont l’une avec pièce rangement-dressing, un bureau, une salle d’eau avec terrasse et un WC.DPE E255 et E54 (3030-4130€) base 2024.
-Seconde villa Construite en 2014, d’environ 70m², elle propose : une pièce de vie conviviale avec cheminée et cuisine américaine équipée, 2 chambres, dont une avec placards-dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant.DPE C164 et C5 (920-1300€) base 2024.
Un bien aux multiples possibilités: idéal pour une résidence principale ou secondaire, cet ensemble immobilier offre également un fort potentiel locatif, que ce soit à l’année ou en saisonnier.
Caractéristique du bien
- Surface habitable210 m²
- Surface du terrain1493 m²
- Nombre de pièce(s)9
- Chambre(s)5
- Salles de bains / d'eau3
- Piscine
- Stationnement/parkingOui
- Exposition du salonSud
- Cheminée
- Honoraires à la charge de l'acquéreur3.00 %
- Taxe foncière3066 €
Performances énergétiques
Consommation énergétique
0
0
Emission de gaz
0
Estimation du coût annuel énergie pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 0€ et 0€.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2024.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2024.
Photos non contractuelles
Le informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
