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REFERENCE N° MAIS639
La Baule : Maison de 8 pièces 184m² , réf. MAIS639
799 000 € Honoraires Agence Inclus (*) Soit 770 000€ honoraires agence exclus. *Honoraires 3.67% TTC charge acquéreur.Description du bien
LA BAULE LES PINS / NERAC - PROCHE PLAGE
Maison construite en 1993, parfaitement entretenue et saine, nichée au cœur d’un terrain arboré de 790 m².
Orientée plein sud, cette villa offre une vie de plain-pied particulièrement agréable. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cheminée et insert, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un dressing et de toilettes.
Le garage, équipé d’une porte automatisée, dispose d’un grenier isolé offrant un bel espace de stockage ainsi que d’une cave enterrée.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres sous rampants, dont une généreuse chambre de 33 m², ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes.
Une maison habitable immédiatement, qui offre également un beau potentiel de transformation et de personnalisation selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires.
Son emplacement est particulièrement recherché : dans un environnement calme et résidentiel, tout en permettant de rejoindre la plage à pied et de profiter pleinement de La Baule Les Pins, de Pornichet et du quartier d’Escoublac.
Une maison familiale à l’esprit vacances, bénéficiant d’un cadre privilégié et d’un terrain généreux, rare à La Baule.
Caractéristique du bien
- Surface habitable184 m²
- Surface du terrain789 m²
- Nombre de pièce(s)8
- Chambre(s)5
- Salles de bains / d'eau2
- Stationnement/parkingOui
- Exposition du salonSud
- Etage1
- Cheminée
- Honoraires à la charge de l'acquéreur3.67 %
- Charges de copropriété 250 € /an
- Nombre lots principaux21
- Procédures en coursNon
- Taxe foncière2413 €
Performances énergétiques
Consommation énergétique
183
23
Emission de gaz
23
Estimation du coût annuel énergie pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2030€ et 2810€.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2023.
Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) en 2023.
Photos non contractuelles
Le informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
